驗收條件 1、土建、水電工程全部結(jié)束 2、各種門、窗、欄桿等安裝完畢 3、通正式水、電 4、幕墻、鋼結(jié)構(gòu)、中央空調(diào)、電梯、消防等工程安裝、調(diào)試結(jié)束 5、雨污水、小區(qū)內(nèi)道路等市政工程結(jié)束 6、景觀綠化、各類綜合管線等配套工程結(jié)束 分戶驗收 住宅工程分戶驗收由建設(shè)單位組織，已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司宜參與驗收工作；單位工程質(zhì)量竣工驗收前，建設(shè)單位應(yīng)將包含驗收時間、地點及驗收組名單的《單位工程質(zhì)量竣工驗收方案》和《單位工程質(zhì)量竣工驗收通知書》連同《住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表》報送該工程的質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。 (一)室內(nèi)地面、墻面、頂棚抹灰、門窗工程質(zhì)量分戶驗收 1、普通水泥樓地面 2、板塊樓地面面層 3、室內(nèi)墻面 4、室內(nèi)頂棚 5、門窗 (1)開啟(2)配件(3)密封(4)排水(5)進戶門質(zhì)量 (二)室內(nèi)空間尺寸、護欄、玻璃質(zhì)量分戶驗收 1、室內(nèi)空間尺寸 2、護欄和扶手的造型、尺寸、高度、欄桿間距和安裝位置 3、玻璃的品種、觀感質(zhì)量 (三)防水工程、公共部位分戶驗收 1、外墻防水 2、外窗防水 3、防排水樓地面 4、屋面防水 5、公共部位樓層梯段踏步及樓梯護欄 6、地下室防水、通道 7、其他：煙道、透氣孔及通風(fēng)道 (四)安裝工程分戶驗收 1、給水管道及配件安裝 2、排水管道安裝工程 3、室內(nèi)采暖系統(tǒng) 4、衛(wèi)生器具 5、電氣工程 6、智能建筑 (五)住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表 施工單位填寫，監(jiān)理單位審核簽字。 (六)到市質(zhì)監(jiān)站購買成品合格證，建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位填寫，建設(shè)單位蓋章后，一份張貼在戶內(nèi)明顯處，合格證原件交付時交給業(yè)主。 單位工程質(zhì)量竣工驗收(竣工預(yù)驗收)? 單位工程施工質(zhì)量竣工驗收由建設(shè)單位組織施工(含分包單位)、設(shè)計、勘察、監(jiān)理等單位有關(guān)負責人成立驗收組進行，并將《單位工程質(zhì)量竣工驗收方案》和《單位工程質(zhì)量竣工驗收通知書》，在工程質(zhì)量竣工驗收日期的3個工作日前報該工程的質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。 (一)現(xiàn)場實物質(zhì)量驗收 1、驗收組應(yīng)按《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2013要求，對照驗收標準審查施工資料質(zhì)量，抽查安全和使用功能的質(zhì)量、進行工程觀感質(zhì)量檢查。對驗收內(nèi)容做出全面評價，形成工程施工質(zhì)量竣工驗收結(jié)論意見，驗收組人員簽字。如果驗收不合格，驗收組提出書面整改意見，限期整改，重新組織工程施工質(zhì)量竣工驗收；如果驗收合格，填寫《單位(子單位)工程施工質(zhì)量竣工驗收記錄》，相關(guān)單位簽字蓋章。 2、項目質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對單位工程質(zhì)量竣工驗收的條件、組織形式、驗收人員資格、驗收程序、執(zhí)行標準等情況進行現(xiàn)場監(jiān)督，并對工程實物質(zhì)量和工程資料進行監(jiān)督抽查；如發(fā)現(xiàn)有不滿足驗收條件及違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為和強制性條文的，責令改正或要求整改后重新驗收，參建方有嚴重違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為和強制性條文的，列入不良行為記錄并在網(wǎng)上公示。當參建各方對工程驗收意見不一致時，由項目質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)協(xié)調(diào)處理，當參建各方對工程驗收意見一致且抽查結(jié)果達到驗收合格要求時，提出明確的驗收監(jiān)督意見并形成《單位工程施工質(zhì)量竣工驗收監(jiān)督記錄》。 (二)竣工資料驗收——監(jiān)理資料 1、監(jiān)理規(guī)劃 2、監(jiān)理實施細則 3、監(jiān)理月報中的有關(guān)質(zhì)量問題 4、監(jiān)理會議紀要中的有關(guān)質(zhì)量問題 5、工程開工/復(fù)工審批表 6、工程開工/復(fù)工暫停令 7、不合格項目通知 8、質(zhì)量事故報告及處理意見 9、工程竣工決算審核意見書 10、工程延期報告及審批 11、合同爭議、違約報告及處理意見 12、合同變更材料 13、工程監(jiān)理總結(jié)報告 14、工程竣工預(yù)驗收質(zhì)量評估報告 (三)竣工資料驗收—— 施工資料 1、土建工程 (1)施工技術(shù)準備文件，圖紙會審記錄 (2)施工現(xiàn)場準備 控制網(wǎng)設(shè)置資料及相應(yīng)報驗單、工程定位測量資料及相應(yīng)報驗單、基槽開挖線測量資料及相應(yīng)報驗單。 (3)地基處理記錄及相應(yīng)報驗單 地基釬探記錄和釬探平面布點圖、驗槽記錄和地基處理記錄、樁基施工記錄、試樁記錄。 (4)工程圖紙變更記錄 設(shè)計會議會審記錄、設(shè)計變更記錄、工程洽商記錄。 (5)施工材料、預(yù)制構(gòu)件質(zhì)量證明文件、復(fù)試試驗報告及相應(yīng)進場使用報驗單 ①砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、隔熱保溫、防腐材料、輕集料試驗，石材和地磚放射性試驗匯總表 ②砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、隔熱保溫、防腐材料、輕集料出廠證明文件 ③砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、隔熱保溫、防腐材料、輕集料試驗、焊條、瀝青復(fù)試、石材和地磚放射性復(fù)試試驗報告及相應(yīng)進場使用報驗單 ④預(yù)制構(gòu)件(鋼、砼)出廠合格證、試驗記錄及相應(yīng)進場使用報驗單 (6)試驗報告 ①土壤(素土、灰土)干密度試驗報告 ②土壤(素土、灰土)擊實試驗報告 ③砂漿(試塊)抗壓強度試驗報告 ④混凝土(試塊)抗壓強度試驗報告 ⑤混凝土抗?jié)B試驗報告 ⑥商品砼出廠合格證、復(fù)試報告 ⑦鋼筋接頭(焊接)試驗報告 ⑧土壤、砂漿、混凝土、鋼筋連接、混凝土抗?jié)B試驗報告匯總表 (7)隱蔽工程檢查記錄及相應(yīng)報驗單 ①基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)鋼筋工程 ②鋼結(jié)構(gòu)工程 ③防水工程 ④高程控制 (8)施工記錄及相應(yīng)報驗單 ①工程定位測量檢查記錄 ②沉降觀測記錄 ③結(jié)構(gòu)吊裝記錄 ④現(xiàn)場施工預(yù)應(yīng)力記錄 ⑤工程竣工測量 ⑥新型建筑材料 ⑦施工新技術(shù) (9)工程質(zhì)量評定資料及相應(yīng)報驗單 (10)工程質(zhì)量事故處理記錄 (11)工程質(zhì)量檢驗記錄 ①基礎(chǔ)、主體工程質(zhì)量驗收記錄 ②幕墻工程驗收記錄 ③分部(子分部)工程質(zhì)量驗收記錄 2、電氣、給排水、消防、采暖、通風(fēng)、空調(diào)、燃氣、建筑智能化、電梯工程 (1)圖紙變更記錄 ①圖紙會審 ②設(shè)計變更 ③工程洽商 (2)設(shè)備、產(chǎn)品質(zhì)量檢查、安裝記錄及相應(yīng)報驗單 ①設(shè)備、產(chǎn)品質(zhì)量合格證、質(zhì)量保證書 ②設(shè)備安裝記錄 ③設(shè)備試運行記錄 ④設(shè)備明細表 (3)隱蔽工程檢查記錄及相應(yīng)報驗單 (4)施工試驗記錄及相應(yīng)報驗單 ①電氣接地電阻、絕緣電阻、綜合布線、有線電視末端等測試記錄 ②樓宇自控、監(jiān)視、安裝、視聽、電話等系統(tǒng)調(diào)試記錄 ③變配電設(shè)備安裝、檢查、通電、滿負荷測試記錄 ④給排水、消防、采暖、通風(fēng)、空調(diào)、燃氣等管道強度、嚴密性、灌水、通水、吹洗、漏風(fēng)、試壓、通球、閥門等試驗記錄 ⑤電氣照明、動力、給排水、消防、采暖、通風(fēng)、空調(diào)、燃氣等系統(tǒng)調(diào)試、試運行記錄 ⑥電梯接地電阻、絕緣電阻測試記錄；空載、半載、滿載、超載試運行記錄；平衡、運速、噪聲調(diào)整試驗 (5)質(zhì)量事故處理記錄 (6)工程質(zhì)量檢驗記錄 分部(子分部)工程質(zhì)量驗收記錄。 3、竣工驗收文件 (1)工程竣工總結(jié) ①工程概況表 ②工程竣工總結(jié) (2)竣工驗收記錄 ①單位(子單位)工程質(zhì)量竣工驗收記錄 ②竣工驗收證明書 ③竣工驗收報告 ④竣工驗收備案表(包括各專項驗收認可文件) ⑤工程質(zhì)量保修書 4、室外工程 (1)室外安裝(給水、雨水、污水、熱力、燃氣、電訊、電力、照明、電視、消防等)施工文件(含報驗單) (2)室外建筑環(huán)境(建筑小品、水景、道路、園林綠化等) (四)竣工圖 1、綜合竣工圖 (1)綜合圖 ①總平面布置圖(包括建筑、建筑小品、水景、道路、綠化等) ②豎向布置圖 ③室外給水、排水、熱力、燃氣等管網(wǎng)綜合圖 ④電氣(包括電力、電訊、電視系統(tǒng)等)綜合圖 ⑤設(shè)計總說明書 (2)室外專業(yè)圖 室外給水、室外雨水、室外污水、室外熱力、室外燃氣、室外電訊、室外電力、室外電視、室外建筑小品、室外消防、室外照明、室外水景、室外道路、室外綠化。 2、室外專業(yè)圖 (1)建筑竣工圖 (2)結(jié)構(gòu)竣工圖 (3)裝修(裝飾)工程竣工圖 (4)電氣工程(智能化工程)竣工圖 (5)給排水工程(消防工程)竣工圖 (6)采暖通風(fēng)空調(diào)工程竣工圖 (7)燃氣工程竣工圖 (五)其他資料 樁基竣工驗收資料、幕墻竣工驗收資料、鋼結(jié)構(gòu)竣工驗收資料、中央空調(diào)竣工驗收資料、人防工程竣工驗收資料等。 來源：筑業(yè)軟件，如有侵權(quán)，請聯(lián)系刪除。 閱讀量 202 Category: 行業(yè)資訊2025年3月12日Post navigationPreviousPrevious post:助力網(wǎng)絡(luò)營銷—信德公司再獲新客戶NextNext post:42種見證取樣材料，工程人必知！相關(guān)文章什么是分布筋、受力筋、箍筋？詳細總結(jié)！2025年4月22日速記 | 鋼筋圖集快速記憶口訣！2025年4月16日鋼筋堆放規(guī)范和“七不綁五不驗”2025年4月16日敬業(yè)信德鋼筋加工-工廠化集中加工配送優(yōu)勢2025年4月12日
